Royaal (bijna) vrijstaand familiehuis met 5 slaapkamers, woonkeuken, garage én zonnige tuin op het zuiden
Op zoek naar een ruime, energiezuinige gezinswoning met karakter én comfort? Dit nagenoeg vrijstaande woonhuis (geschakeld) op een prachtig perceel van 474 m² biedt alles wat je zoekt: vijf slaapkamers, een royale woonkamer, een sfeervolle woonkeuken, een diepe garage en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van 12 zonnepanelen en heeft energielabel A. Een ideale plek voor gezinnen die ruimte en duurzaamheid willen combineren!
Indeling:
Begane grond: Je wordt welkom geheten in een ruime hal met plavuizenvloer. Hier vind je ook een praktische vaste kast en een modern toilet. De royale, U-vormige woonkamer heeft een mooie parketvloer, een sfeervolle spekstenen houtkachel en een grote kunststof schuifpui die toegang geeft tot de zonnige tuin.
Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Eén kamer is ingericht als handige wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. De royale ouderslaapkamer heeft een eigen wastafel en een deur naar het balkon. Ook de derde slaapkamer beschikt over vaste kastruimte en een wastafel. De moderne badkamer (2007) is uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet, dubbele wastafel, designradiator én vloerverwarming.
Tweede verdieping: Op de bovenste etage vind je nog eens twee volwaardige slaapkamers en extra bergruimte op de overloop.
Buitenruimte & garage: De extra lange garage van maar liefst 12,77 meter biedt volop ruimte voor meerdere auto’s én hobby’s. Er is een handige zolder aanwezig voor extra opslag, een droge smeerkelder van 160 cm diep, en dankzij de eigen oprit kun je altijd je auto kwijt. Aangrenzend aan de garage bevindt zich een sfeervolle overkapping – de perfecte plek om lange zomeravonden door te brengen.
Duurzaam & comfortabel wonen: Deze woning uit 1972 is uitstekend geïsoleerd (vloer-, gevel- en dakisolatie), voorzien van isolerende beglazing én uitgerust met 12 zonnepanelen. Dankzij deze duurzame maatregelen beschikt de woning over energielabel A – klaar voor de toekomst!
Brummen biedt het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur, gecombineerd met uitstekende voorzieningen. Op slechts drie minuten fietsen ligt het treinstation, en ook de uitvalswegen richting de snelwegen zijn goed bereikbaar. In het gezellige dorp vindt u een divers aanbod aan scholen, sportverenigingen en winkels. Voor natuurliefhebbers liggen de IJsseluiterwaarden en de uitgestrekte bossen op steenworp afstand – een heerlijke omgeving om te wandelen, fietsen of gewoon tot rust te komen.
Gebruiksoppervlak wonen 163 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 24 m²
Externe bergruimte 43 m2
Inhoud woonhuis 559 m³
Perceel 474 m²
Bouwjaar 1972
Energielabel A
Van deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en een film beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl
“Bedrijfspand met bovenwoning gekocht via Kaak Makelaardij en we zijn zeer enthousiast. De makelaar onderscheidt zich echt door zijn passie en kennis; hij nam ons helemaal mee in het verhaal van het pand, de rijke historie en de omgeving.
Het is duidelijk dat hij Brummen en de mensen die er wonen kent. Die persoonlijke benadering en de uitgebreide uitleg over alles om het pand heen gaven ons veel vertrouwen. Een makelaar die echt weet wat hij verkoopt!”
Tamara Sueters
Een Google gebruiker
23-03-2026
9
“Lokale makelaar met verstand van de lokale markt. Korte lijntjes, met snel en accurate reacties op evt gestelde vragen. Zijn zeer te spreken over zijn werkwijze en zullen hem zeker aanraden.”
Een funda gebruiker
Een Google gebruiker
12-01-2026
10
“Kaak makelaars heeft mijn woning goed verkocht, dus ik ben heel tevreden!”
Bart Jansen
Een Google gebruiker
29-01-2026
10
“Vakman pur sang, iemand uit het dorp met een enorme kennis en nog een sympathieke vent ook nog ,verkoop was zeer snel rond”
Geef je woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn voor jouw zoekresultaten, houden wij je direct op de hoogte. Eenvoudig en snel via WhatsApp.
Bereken hieronder wat jouw maandlasten worden:
Hypotheek:
Het hypotheekbedrag
Rente:
Het rentepercentage
Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (3,13%) is op 11-04-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
